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华侨花园·江山邑项目营销策划书-开题报告

Ktbg28389 华侨花园·江山邑项目营销策划书-开题报告1、课题（项目）研究的现状和意义现状：华侨花园·江山邑售楼处及样板区已经开放，一月开盘。意义：1 进行多层次的分析和找出多个影响房产销售的因素，从而制定出适合本项目销售的方案2通过各种促销途径影响和引导消费，制定出合理的媒介选择和促销方案3从营销环境、..

华侨花园·江山邑项目营销策划书-开题报告 Ktbg28389 华侨花园·江山邑项目营销策划书-开题报告

1、课题（项目）研究的现状和意义

现状：

华侨花园·江山邑售楼处及样板区已经开放，一月开盘。

意义：

1 进行多层次的分析和找出多个影响房产销售的因素，从而制定出适合本项目销售的方案

2通过各种促销途径影响和引导消费，制定出合理的媒介选择和促销方案

3从营销环境、消费市场的特点和影响消费者行为入手，根据产品的特性赋予产品与消费者同样的价值观，使营销策略完善并且可操作，、瞄准市场，打下有意义和效率的一枪。

2、课题（项目）要解决的问题或研究的基本内容

1、市场营销环境的分析

通过对国内宏观环境分析与区域分析环境分析，对此项目进行策划与分析。

2、项目SWOT分析

对华侨花园·江山邑项目进行宏观环境的机会与威胁分析。微观环境下周围楼盘的分析，把握住机会与优势的利用以及对劣势与威胁的化解。

3、项目的STP分析策划

对项目进行市场细分，选择目标市场，确定主要客户群体，进行目标市场市场定位，分析消费者的消费行为，制定营销策划。

4、项目的营销策略

通过对个方面的分析，制定适合的营销策划。

课题要求：上网查一些有关该楼盘的内容，实地进行考察，与相关人员进行交流。查阅相关文献。

3、课题（项目）拟采用的研究方法和手段

项目的研究方法和手段可以采用：

①市场调查法

②定量分析法

③个案研究法

④数量研究法

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