滨江稽山翡翠园项目营销策划书-开题报告

1、课题（项目）研究的现状和意义

滨江稽山翡翠园项目营销推广策划，通过对本地市场的调查和对比、分析周边市场楼盘的信息，分析和整理资料更好的了解当地的需求。明确出该项目的整体概况，周边配套、交通情况、居住理念等，对该项目进行SWOT分析，进行宏观环境的机会与分析，微观环境的优势与劣势。通过两方面的分析后，再确定项目市场的定位，制定目标客群、项目产品的定位等，展开该项目的营销策略，价格、推广目标、推广手段、推广策略等，最后制定该项目的营销推广策划。通过对目前房地产市场的了解与调研，我们可以更好的预测未来的房地产趋势，这样对滨江稽山翡翠园项目有更加具有指导作用，在制定营销策略方面能适应市场。对楼盘的开发时机，开工，完工，交付等都具有实际作用。

2、课题（项目）要解决的问题或研究的基本内容

1.市场营销环境分析 （ 主要是对绍兴房地产形式的分析，我们调查的重点是对本地区的调研与分析）

2.项目SWOT分析  （市场营销环境分析常用的方法是SWOT法，针对项目在宏观环境的机会与威胁，制定相应的解决办法化解威胁，利用机会更好的发展。找出项目在微观环境的劣势和优势，化解劣势，突出项目优势）

3.项目的营销策略  （在对项目的市场调查分析报告和项目SWOT分析的基础上，我们将会制定滨江稽山翡翠园项目的营销策略，包括定价策略，渠道策略，促销策略等方面）

4.项目营销策略的总结与分析（结合调查与营销策略，找出项目存在的缺点，及时做出改正，做出更加适合项目的营销策略）

3、课题（项目）拟采用的研究方法和手段

滨江稽山翡翠园项目策划采用实地调查法、文案整理、调查总结、理论结合等方法

设计调查问卷 实地调查当地消费者需求，整理调查表进行统计，做出分析报告和消费者需求；

实地考察，做出该项目的SWOT分析；

整理资料，做出策划提纲，每个步骤做好来源记录；

进行^范文排版，按照^范文要求，突出策划重点。