基于房屋销售信息管理系统的设计与实现开题报告

一、研究背景

随着网络技术的不断发展，全球的网络科技增长速度非常快，人们在网络世界里可以享受网络的便利，我国网民数量位于全球第一位，我国网民数量达到了8.54，占到了全世界总人口的一半以上，开发我国网络市场具有十分重要的地位。计算机发展成为时代发展的新潮流，随着城市人口的不断增多，人们对房屋的要求越来越高，传统的管理模式已经不能满足日常需求，也不能满足时代的发展要求，而且人们更希望快捷的方式查阅房屋信息，预定房屋。针对上述问题，提高房屋管理效率，开发房屋销售信息系统，利用计算机实现房屋管理，满足现代发展的制度要求，实现科学化，市场化，规范化，这是发展的必然条件。

随着计算机的不断发展，房屋销售信息系统的开发给管理带来了新的发展动力，是现代化房产发展的重要标志，房屋的使用效率和管理效率呈现高速增长模式，可以满足用户查询房屋，预约房屋的功能，最大程度为顾客服务，提升其满意度。

二、研究意义

结合传统的销售信息管理模式，面对大量的房屋信息，预订信息等，需要及时的更新信息，传统的房屋管理信息系统主要是采取手工的模式，依靠于人力资源，很难掌握大量的信息，这种方式不但效率低，而且成交量低，出错率高，对房屋销售信息系统管理模式带来了诸多问题。因此需要改善销售模式和方法，从计算机的平台角度出发，从很大程度上增加了计算机的灵活性，可以提高房屋管理效率，让房屋成交率得到了大幅度的提升，方便了购房者，租房者和房东，界面简单好操作，完全满足日常需求。

随着互联网技术的不断发展，尤其是现代社会，社会快节奏的快节奏下，结合世界经济发展步伐，以传统的方式进行房屋销售管理，长期以来都可以满足销售信息管理需求，长期以来成为房屋管理系统的开发必要的基础。网络发展为房屋销售系统的重要发展机遇，为房屋销售系统的发展奠定了良好的基础，房屋销售信息管理系统的开发与实现，是借助于网络和计算机管理模式，网络的发展离不开房屋信息管理系统，在网络环境下，大力发展房屋销售系统，借助于计算机管理模式，保证了房屋销售信息的高效性，提高了房屋成交率，为人们找到心仪的房屋提供了必要的保障。

国内外研究现状

房屋销售在国内外都是个已经发了很久的行业，关于房屋销售的督种系统也是多样化的，系統的人性化设计是加强了客户和销售者之间联系，使用户在购买房星之前就和销售方有了沟通，对自己中意的房屋也很了解。由于我国经济的发晨迅速，动了房地产业的进步对系统的设计也是向多功能方面发長。公正、公平、合理”的商业管理理念和商业管理水平的提高，使社会对房星销售管理系统有了更高的需求:同时由于个人电脑的普及，数据库技术、客户/服务器技术，特别是Internet/ Intranet 技术的发，使得第三代房屋销售管理系統的出现成为必然。房星销售管理系统的特点是从房星销售管理的角度出发，用集中的数据库将几乎所有与商品相关的数据一-管 理起来，形成了集成的信息源。在国内外房星销售方面来看，利用好网络是公司成功的基石。中国加入WTO,中国的房地产企业面临的服务领域的竞争压力更大。如何推进房屋销售管理的现代化、专业化、市场化是所有房产公司面临的景迫课题。对激烈的竞争和愈发挑剔的购房者，房地产开发商也在不断的寻找能够加虽自身意争力的手段。这时一个比较完善高效的房屋销售系统就越发显得重要了。

我国房地产企业信息化发展很晚，其信息化建设仍然处在一个较低的运营层面上。近年来，中国的房地产开发投资高速增长，商品房开发规模不断扩大与此同时，房地产市场需求也呈现持续旺盛的态势B1。但是和其它行业相比，房地产企业的信息化建设步伐滞后，导致房地产企业在管理过程中遇到了诸多问题。目前房地产销售管理系统主要有三种形式: .

纯手工，纸质化的管理，这种方式办事效率低，房屋情况很难得到及时查询，客户的信息不好管理。

基于C/S模式的房屋销售管理系统，这种方式在第一“种的基础 上做了很大提升，但是全部的数据均存在本地服务器里，各种信息容易受计算机硬件的影响，易丢失，安全系数低，升级比较麻烦，信息难易实现共享，并且维护成本相当高，这种技术已经逐渐淘汰。

基于B/S模式的房屋销售管理系统，目前大部分房屋中介、租赁公司均采用这种模式，比较有名的有“我爱我家”、“链家地产”等。这种模式是通过浏览器与服务器进行交互，系统和数据全部存储在服务端，对系统的升级与维护都是统一进行，比较方便。目前主流的房屋中介管理信息系统也有的采用此种架构。本文就是基于第三种模式采用主流的开源框架SpringMVC进行房屋销售管理系统搭建。美国的互联网在方方面面都领先于全球，最早的互联网消费也源于美国，欧美地区的互联网水平发展的较早，互联网消费也成了欧美国家的日常生活。绝大部分欧美的企业都有自己的网站，而这些企业都会经营着自己的互联网交易。

B. ^范文提纲

一、 绪论

（一）研究背景

（二）研究意义

（三）国内外研究现状

（四）^范文结构安排

二、 系统关键技术

（一）JSP技术

（二）JAVA技术

（三） MYSQL数据库

（四）B/S结构

三、 系统分析

（一）可行性分析

（二）系统性能分析

（三）系统功能分析

（四）系统流程分析

四、 系统设计

（一）系统概要设计

（二）系统结构设计

（三）数据库设计

五、 系统的实现

（一）用户功能模块的实现

（二）系统管理员功能模块的实现

（三）管理员功能模块的实现

（四）系统功能性测试用例

（五）测试分析

六、 系统测试

（一）测试目的

（二）测试任务

（三）测试特性

结束语

C. 参考文献

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